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近期樓市出現「納米盤」備受社會熱議，而有網民就發現連單車徑都出現「納米化」，有指該條「可能係世界上最短嘅單車徑」（見圖）位於天水圍，引起網友熱烈討論，有人笑言：「上車未坐已經要落車。」亦有人認為有關工程是否有浪費公帑之嫌，另有網友更指元朗及大埔亦曾見過類似大小的單車徑，並非天水圍獨有。
網民Andrew Yuen昨日在facebook專頁「單車靚景團」中分享相片，用上中、英、日及韓四地語文，寫上「可能係世界上最短嘅單車徑」。
「未上車已要落車」
據網民提供，該地方為天水圍栢慧豪園附近，圖中可見設有十多條防撞柱的單車徑，長度僅有一個花槽大小。
另有人分享其他地區例如大埔汀角路、元朗一帶亦有相類似的「迷你」單車徑。
網民就事件熱烈討論，有人質詢政府是否浪費公帑，「十四條膠柱，好似唔使錢咁」、「其實起來做咩，沒有意義的」，亦有網民笑言：「差啲連啲白線都唔夠位畫」、「可申請健力士世界紀錄，又可為香港增光」及「地下油字嗰個先勁」等。
內地樓市愈升愈有，可謂空前瘋狂，熱點城市紛紛連夜升級限購，為樓市降溫的力度亦是「史無前例」，南京更在4個月內6次加碼調控;合肥市政府更於昨晚8點半，召開緊急新聞發布會，市區範圍開展限購，同時嚴控購房貸款。而官媒新華社昨日亦發表評論文章為限購護航，指現時內地樓市局部過熱，但仍然可控，及時推出調控政能穩定市場預期。
繼鄭州及成都之後，無錫、濟南及合肥昨日三城齊發限購令，無錫濟南都將第二套房首付比例提高至4成，濟南同時將首套房首付比例提高至3成，並要求外地人限購1套，已有3套房的暫不得購買。昨夜出招「房十條」的合肥要求首付最低3成，本地人限購2套，外地人須納稅社保1年以上才可買房。
目前，蘇州、廈門、杭州、南京、天津、鄭州、成都等城市已相繼重啟了樓市限購政策；而武漢也出台限貸政策，北京提高房地產貸款門檻，其他城市包括鄭州、濟南、福州等則從提高土地供應、控制房價上漲以及嚴懲中介抬高房價等行為一一入手。惟數據顯示，今年8月份，70個大中城市中有64個城市的房價上漲，其中廈門、合肥的新建商品住宅價格按年升愈40%；而南京、福州、天津、杭州等城市的漲幅超過20%。被稱為「樓價四小龍」的廈門、南京、合肥、蘇州都已重啟限購政策。
新華社引述專家指，近期熱門城市收緊樓市政策，主要以抑制投資投機需求為重點，特別是限制買家、收緊信貸，短期為當前過熱的樓市適當降溫，預計第4季各城市的政策分化將更明顯。專家指出，一方面要警惕樓市有泡沫，增加居民生活成本，和影響實體經濟。但另一方面要實現經濟增長，宏觀經濟來轉換增長動力尚需時日，還要靠地產行業支撐。
中指院指數研究總監白彥軍直言，今年樓市表現令人困惑，城市之間、城市內部分化加劇，是市場的真實寫照，而令樓市局部過熱的原因與貨幣、信貸、土地供應有關。他建議，熱門城市應主動公布土地儲備及供應計劃，合理引導市場預期，抑制短期市場波動。
此外，隨著8月份廣州兩宗最高樓面價的拍出，助推廣州樓市「恐漲」心理再次蔓延，買家加快入市步伐。9月，廣州市二手住宅市場火熱，量價均破曆史最高紀錄，二手住宅新增放盤面積與簽約面積分別為94.88萬平方米、104.03萬平方米，按年分別上漲86.69%及83.03%。成交均價每平方米19152元，按月上漲5.88%。
【晴報專訊】隨着美國加息，業主憂後市轉差，部分寧願轉賣為租，令租盤增，並願意減租，重現「租平過供」的情況。鰂魚涌康怡花園有業主劈價14％，以1.5萬元租出兩房單位，低於市價，同類單位現叫價630萬元，如息率維持不變，月供逾1.6萬元。
康怡花園N座中層一466呎兩房單位，業主原索租1.75萬元，但因急於在聖誕淡季前起租，累減2,500元至1.5萬元成交，低市價14％。利嘉閣經理吳玉蘭表示，不少業主看淡後市，決定轉賣為租，令近月租盤較暑假時增加一半至65宗，「租客有誠意，都會減價」，議價幅度是近三年前所未見，一般劈價10至15％。
租盤急增 業主紛減價
該屋苑P座低層同類單位，假設以造價630萬，六成按揭、2.15厘及供款25年計算，月供逾1.6萬元，較1.5萬元租金貴近7％。吳指，預計明年上半年租金會回落8％，買家轉買為租的亦會持續增加。
而元朗YOHO TOWN1座中層一393呎兩房單位，業主以11,000元放盤，同樣急於放租遂減價1,000元，以10,000元獲承租，低市價9％。利嘉閣分行經理蔡志和指，現時租盤數目約20個，平均叫租1.1至1.25萬元，料明年上半年租盤會增50％。
其中YOHO TOWN2座中層一393呎單位，現叫價470萬元，同樣以上述按揭及息率等計算，月供逾1.2萬元，較現時最低租金貴逾10％。他估計，本港若跟隨加息不會多於1厘，市民在置業時已進行壓力測試，料不會造成太大影響。
遲買着數 多轉買為租
新樓亦不甘示弱，南豐旗下東涌昇薈，預料明年初才入伙，中原副分區營業經理曹嘉華指，目前約有115個放租盤，「買家都覺得遲買着數，唔少轉買為租」，至今錄得八宗預租個案。同時帶動同區映灣園租務，三房套單位由10月的1.7萬元，減至本月約1.5萬元，跌幅達12％。
呎租$32 近9個月新低
利嘉閣地產研究部最新數據顯示，11月全港50個指標屋苑的平均實用呎租為32.17元，較10月跌2.4％，連續三個月回落，創近九個月以來低位。
另外，據美聯「租金走勢圖」顯示，上月以實用面積計算的平均呎租約33.17元，按月跌約1.9％，是自08年12月後近七年最大的單月跌幅。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國加息，市場觀望氣氛濃厚，業主紛轉售為租，令租盤湧現，預料明年上半年跌勢較急，達5至8％，明年全年累跌10％，若本港跟隨加息，不排除增加「租平過供」的情況。
